전세대출 온라인 갈아타기서비스

전세대출대환대출은 전세대출을 이용한 집주인이 다른 금융기관에서 대출을 받아 원래의 전세대출을 갚는 것을 의미합니다. 이를 통해 원래의 전세대출 조건보다 더 낮은 이자율이나 더 나은 대출 조건을 얻을 수 있습니다. 일반적으로 이는 집주인이 원래의 전세대출 이자를 감소시키거나 대출 기간을 조정하려는 경우에 이루어집니다.

 

 

갈아타기는 기존 전세대출을 받은 후 최소 3개월이 지난 다음에 12개월까지, 기존 젼세계약 만기 2개월 전부터 15일 전까지 가능합니다. 네이버페이나 카카오페이ㅣ등 4개사의 대출비교 플랫폼과 14개 금융회사 자체 앱을 통해 본인의 기존 전세대출을 조회하고 이를 금융회사의 전세대출 상품과 비교하여 볼 수 있습니다. 전세대출을 갈아탈 때 대출 한도는 기존 대출의 잔액 이내로 제한됩니다. 다만 , 전세 임차계약을 갱신하면서 전세 임차 보증금이 증액되는 경우에는 보증 기관별 보증한도 내에서 해당 임차보증금증액분만큼 신규 전세대출 한도를 증액할 수 있습니다. 연체상태이거나 법적 분쟁 상태인 경우 대출 갈아타기가 불가합니다.

 

  ■ 전세대출 갈아타기 서비스에 참여한느 21개 금융회사

 

ㄱ.  은행 : 농협,신한,우리,sc제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오, 수협, 토스, 시티

ㄴ. 보험사: 삼성생명, 삼성화재, 롯데손해보험

 

  ※ 주요 Q&A

1. 전세대출 갈아타기가 가능한 시점은 구체적으로 언제인가요?

  □ 기존대출 실행 3개월 이후부터 전세 임차 계약기간의 1/2이 도과하기 전까지 전세대출 대환이 가능합니다.

    ㅇ 대환대출 인프라를 통한 과도한 대출 이동 등을 방지하기 위 해 전세대출 실행 3개월 이후부터 대환이 가능하며,

    ㅇ 전세 관련 보증기관의 보증 상품 특성* 등을 감안할 때 전세 임차 계약기간의 1/2이 도과한 후에는 대환이 불가합니다.

□ 전세계약 갱신 시에는 기존 전세 임차 계약기간의 만료 2개월 전부터 15일 전까지 대출 신청이 완료되어야 합니다. ㅇ 통상 전세계약 만료 2개월 전부터 계약 연장이 이루어지며, ㅇ 전세계약 만료일 전까지 대출심사를 안정적으로 완료하기 위 해 약 15일의 기간을 확보할 필요가 있기 때문입니다. 

 

2. 전세대출 중 갈아타기 서비스를 이용할 수 없는 종류에는 어떤 것들이 있나요?

□ ➊은행 전세대출 상품에 비해 금리가 낮은 버팀목 전세자금대출( (금 리 연 2% 수준) 등 저금리 정책금융상품과 ㅇ ➋지자체 등과 협약을 체결한 금융회사만 취급할 수 있는지 역 연계 전세대출* 등은 대출 갈아타기 서비스 이용대상에 서 제외됩니다. * 예: OO시 청년 주거지원 협약, △△시 신혼부부 주거지원 협약 전세대출 등

 

3. 월세 보증금 대출을 받은 차주도 전세대출 갈아타기 서비스 이용이 가능한지? □ 전세·월세 등 임차 계약의 형태와 무관하게 보증기관의 대출 보증을 받은 경우* 대출 갈아타기 서비스 이용이 가능합니다. * 현재 보증기관(HF, HUG, SGI)은 전세·월세 등 계약 형태와 관계없이 임차 보증금에 대해 대출보증을 제공 중